东方明珠城

楼盘地址：北京周边秦皇岛市海港区建设大街东段（晨砻酒店西侧200米）

售楼地址：北京周边秦皇岛市海港区建设大街东段（晨砻酒店西侧200米）

开发商：秦皇岛市明珠房地产开发有限公司

物业公司：明珠物业管理有限公司

　　东方明珠城北临港城大街，东临兴电路，南临建设大街，西临新开河，交通便捷，有7、14、23、24、25、35路公交线路经过社区。项目规划总用地面积616亩，总建筑面积111.6万平方米

　　东方明珠城分为多层和高层两种建筑形式。多层38栋，高层32栋，其中公共设施4.6万平方米，建设幼儿园，中、小学，社区医疗门诊，居民健身广场，文化中心，综合超市，农贸市场，储蓄所、邮政、社区服务中心等相关配套设施。小区容积率2.985，绿化覆盖36.5%，停车位2000多个。东方明珠城以现代、简约的建筑风格所构成高低错落、动感强烈的景观建筑群与秦皇岛这座美丽的海滨城市自然融合，铺开了水岸生活的精彩画卷。

　　景观规划：小区西侧紧邻秦皇岛市区唯一海水河—新开河，为了打造优美的社区居住环境，明珠地产配合市政府对新开河进行一系列的工程改造，沿河两岸建成了5万多平方米的开放式带状公园，大大增加了绿化面积，提高了负离子含量，改善了空气质量，同时使新开河成为秦皇岛市又一处景观亮点。依水而建的板式高层住宅楼，近揽碧波荡漾的水岸美景，远眺河海交汇的浪拍金沙，足不出户即可栖居美景之间享受惬意的生活。在社区内部景观设计上充分遵循“以人为本”的原则，东方明珠城为了营造一个现代人文的生活空间，采取了立体式、群落式手法，结合休闲漫步、亲水娱乐、生活商业等几大功能区域，使建筑和园林空间相互渗透，处处见绿，移步易景，大大提高了小区内部绿化的观赏性和实用性。

　　小区绿化以散落式、组团式、广场式相结合的立体绿化模式，完成了小区景观的自然渗透，并和新开河带状公园连为一体相辅相成，真正实现“房子建在公园里”。做到常年有绿色、季季有花香的世外桃源景观。社区景观带依据组团楼座位置形成“三纵一横”的布局，分别为沿河漫步观景区、次入口步行健身休闲区、主入口商业步行街和中央水系景观带。在中央水景区设置中心广场，多种小品汇集此处，亲水平台、水中廊亭、主题雕塑、山石叠景、水中踏步等，让您在紧张的工作之余，有了一个放松心情的去处，也给孩子们提供了一个玩耍嬉戏的空间。

　　户型设计：东方明珠城借助板式高层的设计优势，在户型设计方面东方明珠城遵循人性化的设计理念，根据不同消费层面的基本需求，特别邀请四家设计单位共同研究设计。单户面积区间从30平方米至140平方米区间，以70～80平米为主流户型，各单户布局经过反复推敲、数次修改后，从一室一厅一卫，二室二厅一卫、二室二厅二卫到三室二厅二卫，首先做到中、大户型南北通透，小户型户户采光；其次充分考虑动静分区、干湿分区带来的生活享受，力求户户经典。

　　物业服务：24小时保安巡逻，分区合围控制，智能化社区管理，管家式物业服务使您生活无忧。住在开阔而美丽的河边，是人生的一大幸事！—维克多?雨果东方明珠城——您心中的梦想家园！