雍江桐林花都

雍江•桐林花都

京东最后一块投资价值洼地 翻倍房源 升值潜力无限

️超大盘来袭

玉田 发展中心地段

一期9栋 2018️年交房

距离：京秦铁路40分钟到达北京站，北京1通州新中心90公里，天津市区90公里，

交通：东侧有承唐高速，南侧有规划中的京哈高速，西侧津蓟高速，塘承高速，北侧京秦高速(2017年通车)，距离桐林都只有约3公里路程。

项目位置:唐山市玉田县伯雍大街

项目开发商：河北庆波房地产开发商有限公司

建筑类型：1梯2户

产权:70年产权（不限购不限贷）

总用地面积：33021.75平米

总建筑面积：77995平米

总住宅面积：48802.21

商业:7995平米

总户数：538户

车位：地下519

容积率：1.72

层高：2.9

总高:高层17层.洋房9层

面积:高层87-89平米通透二居，洋房91平南北通透二居

公摊：16--18

绿化率：40%以上

装修：板楼

供暖方式：集中供暖、地暖

周边配套：东侧文化中心，剧院，博物馆，1-2公里玉田县唯一三甲医院

西侧商业中心，以供销大厦，凤凰购物为支撑的商圈，肯德基，吉野家，屈臣氏，必胜客，建设民生农业银行等等

向西行政中心，县政府，国税局，体育馆，教育玉田一中(学区房！！)

再向西，工业新区，有超过46亿投资的21个重点项目成功签约，涉及加工，生物制药，环保，电子商务等各个行业。

北京东部人群的第一居所

位于京、津、唐腹地，承接京津产业外溢，发展前景广阔。项目北侧京秦高速连接通州新中心，京唐城际高铁瞬步即达，构建大北京40分钟生活圈。区域进入发展快车道。四通八达的交通网络为您的投资与生活提供无限空间。

地王之上的纯美生活

项目坐落在城市发展横轴——伯雍大街北侧，处于规划的商业中心与文化中心之间，项目的周边是集合了政府机关大楼、购物中心’影城、繁荣路商圈、规划中的三甲医院、Shoping mall、重点小学等城市最优势资源。进可畅享繁华，退可琴棋书画。

伯雍大街上的花香社区

小区共分为花园洋房与小高层组团，小区景观设置匠心独具，共分为两个生活广场，五个景观节点，使您的生活，时时处于鸟语花香的诗意画境。项目建筑采用简欧风格，南低北高的建筑排布，由风情商业街、一栋会所性联排别墅、四栋九层洋房五栋17层小高层构成，尽显您的生活品格。

户型优势：有舒适两居，豪华三居，一梯两户，南北通透，全明户型，公摊仅有18%，得房率能达到82%。

升值空间：现在根据京津冀一体化北京企业外迁，玉田县率先签下38大型中华老字号企业，交通也十分方便现有3条主要交通干线，日后将增加两条一是京秦高速、另一个是京唐城际高铁日后升值潜力巨大，同时处于京东最后一块投资洼地，目前价格仅在7500-8500，周边房价都在一万以上生长空间巨大。

产权情况：全都是70年大产权，没有回迁户。