金泰公馆

产证面积：30㎡=3房2厅2卫、赠面积42㎡

①小区周边配套齐全、交通方便、有学校、商场、医院等。

②各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于商业业态】：海宁*的港式农贸市场

一楼国际生鲜馆主要经营的有澳洲龙虾、德国生蚝、日本帝王蟹、深水海胆、各新鲜贝类等；

二楼有时蔬馆和鲜果馆全部是有机蔬菜和进口水果、新鲜肉类、厨房辅料等；

三楼主要经营的是重餐饮以及古玩市场。

【周边配套】：中国皮革城，体育中心，客运中心，海宁*人民医院，金融中心。

【*率】十年无忧托管，前五年租金比率每年5%，5%，6%，6%，7%，每一层存抵不一样。

不抵扣房款，超出部分2:8分红，客户拿80%，运营公司拿20%管理费，后面6-10年1:9分成。客户拿90%，运营公司拿10%管理费15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。