云基地（院士海）项目处于东戴河的核心地段，西邻东戴河地标性建筑物，创业大厦，是当地政府的办公楼，北邻渤海大街，是东戴河东西方向的一条主干道。
院士海项目占地4万平方米，总建筑面积12万平方米，容积率为2.97，小区绿化率高达45%，且整体园林景观是由设计师精心设计，是美国丘陵式花园布局，且在这个大花园中心，有一个约2000㎡的室外恒温泳池，在东戴河仅我们项目设有室外用泳池，游泳池分为成人泳池与儿童泳池两部分，在泳池东西两侧放置铜雕喷水雕塑，增加特色风情，游泳池马赛克铺装采用的是海豚图案，增加海洋特色，在泳池中央设有一个下沉式冷饮吧，特别方便，儿童泳池中设有玩具设施和喷雾，增加乐趣，在泳池开放时间会有安全员巡查来确保您和家人的安全，夜幕降临泳池周边会有聚光灯照明，会有一定的时间设定，不会打扰您的夜间休息。
泳池南北两边就是项目的7栋高层观海住宅，东西两侧两家主题酒店，项目整体设计为现代海滨风格，时尚而优雅，且在设计观念中巧妙的融入了云，海，帆的特点。
项目1#、4#为地上29层建筑，2#、3#、5#、6#、7#为地上33层建筑，其中南侧的5#、6#、7#位2梯6户，每栋建筑的东西两侧都是104㎡的两居室，中间部分为61㎡的一居室。1#、2#、3#、4#为3梯8户与5#、6#、7#相比，每层的中间部分增加了两个49㎡的零居室。
本项目所有户型全部朝南均为精装修，赠送家具家电，拎包入住，而且也是东戴河首家70年免收物业费的项目，更是做到了所有户型都赠送阳台。
49㎡的户型，将赠送给您9㎡的观海阳台。
61㎡的户型为一居室，赠送给您一个12㎡的观海阳台。
104㎡的户型南北通透，为两居室设计，更赠送给您68㎡的超大观山看海阳台，让您在自家阳台上观看四季变化，日出日落。
本项目所有楼层4层起售，1、2层为商品房，第三层为综合性服务平台，包括棋牌室，健身房等。
园区实行统一的物管模式，包括社区清洁、代租、代清理等业务，若您不经常在此居住，可以交由物业部门代为出租，增加收益，更可以给物业部门打电话代为清洁居室，确保家中干净整洁。
而且在营销中心南侧还有东戴河国际马术俱乐部，垂钓园，体育馆，既保证生活质量，又使身心得到愉悦的享受。
