西单银座中心

 一、项目简介    

    1、项目位置    

    项目地处北京市长安街西段，距长安街仅200余米，位于金融街、西单商圈交汇处，属长安街沿线物业。项目南侧接壤北京历史最悠久的天主教堂——宣武门教堂，西侧紧临宣武门内大街，与紫禁城、中南海相距不到1. 5公里，周边各大中央机构、国企总部林立，是二环内长安街沿线仅有尊贵地段项目。    

    2、项目基本情况    

    项目是集甲级写字楼、高档商业于一体的建筑综合体，地上13层，地下4层，每层面积约为8000平方米，建筑高度59.5米，总建筑面积12万平方米。其中地下4至地下2层为停车场，地下1层至5层为大型商业区，6层至12层为高档写字楼。项目层高由3.9米至6.1米不等，1—2层将与港澳大牌商家联力合作，引入多种品牌旗舰名店，涵纳国际前沿风尚，打造名流购物殿堂。特别值得一提的是，开发商欲将5层打造成国际知名品牌室内儿童乐园，西单银座中心还将提供26席精品店，20—125平方米多元选择，10层以上还将特别赠送超大面积阳台空间。    

    二、产品介绍    

    1、项目规划：    

    功能：集写字楼、商场为一体的建筑综合体，同时结合各功能的使用特点，配备了屋顶花园、高端餐饮以及充足的停车位。    

    写字楼：建筑面积约60000平米，地上五层至地上局部十三层，呈“回”字形围合状，每层采用大开间设计，南北两个核心筒，18部垂直升降梯，其中南侧核心筒8部，北侧核心筒10部。首层分别在大厦南、西两侧设有的出入口，南侧出入口与商业共用。写字楼首层大堂层高6米，二层大堂层高5.4米，10层层高5.1米。标准层每层建筑面积约8000平米，层高3.9米，十一至十三层每层建筑面积约3500平米。标准层每层预留四个套内行政洗手间。    

    商业：建筑面积36500平米，地下一层至地上四层，大厦东南西北四个方向均设有独立的出入口，地下二层与地铁四号线直接连通。    

    停车：地下停车场位于大厦地下二层至地下四层，其中地下四层为人防车位，总规划停车位600个。    

    园林：项目南侧6000平米城市绿化广场，五层1000平米屋顶花园，加之周边地上绿化水景小品，统一规划设计、呼应成趣，同时考虑写字楼、商业人群驻足、观赏、休闲。