鲁能·7号院是继优山美地和格拉斯小镇之后，鲁能地产在顺义新城核心区，再建80万平方米新城市墅院；鲁能·7号院位于京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、M15、S6、机场轻轨L1号线等多维城市快行线交汇处，形成四通八达的立体交通网络， 25分钟畅达京城，10分钟切换首都机场；
在北京发展规划力图打造多中心城市格局的大时代背景下，顺义新城——作为北京未来最具发展潜力的区域，是北京东北部发展带的重要节点和重点发展的新城之一，并定位为“现代国际空港、区域产业引擎、绿色宜居新城”。一座以“滨水、生态、国际、活力、宜居”为特色，各种城市功能综合提升和优化的国际化新城已浮出水面，并迅速崛起。
鲁能·7号院用材上不惜成本，外墙面采用干挂高档石材施工工艺标准，经得起岁月和风雨的洗礼。建筑外观以温暖的色彩搭配，使得建筑整体上给人一种古朴、典雅之美的尊贵享受。
利用罕有的坡地地势，以纵线中央景观轴——香榭里舍大道为中心，向外扩散出社区庭园、楼间庭园、私家庭院层层递进式三重园林，构成鲁能·7号院“互动空间”；
整个园区以细节、精巧打动人心，宫廷式喷水池、欧式钟塔、雕塑、廊桥等诸多欧洲经典艺术元素点缀于园林之中，具有历史感的印迹和记忆，时时刻刻散发出古朴、典雅的浪漫气息。
总建筑面积32.98万平米，其中洋房建筑面积16.41万平米
总占地面积19.57万平米，其中洋房建设用地11.47万平米
学 校：马坡小学、牛栏山一中分校、国际双语幼儿园
购 物：顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场、大中、苏宁电器
酒店餐饮：肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨
政府机构：
金融机构：建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、邮局马坡分局
休 闲：北京乡村高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、乔波室内滑雪馆、怡生园国际度假村、奥运水上公园、顺义维士与女中心、国际冰球馆、国际体育馆
医 疗：顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼保健院
综 合：
