北侧即为卢师山、永定渠、实兴桥和滨水绿带。规划理念受到中国山水文化的启发，以院落作为规划最基本的元素，与自然山水形成最佳的组合关系。三座东西走向的多进院落均匀的将用地分为三个部分，形成南院、中院和北院。同样是取之于自然的两条景观走廊将三座院落连接为一个整体：一条为斜向观山廊，与卢师山峰形成呼应；另一条为汲水廊，将滨河景观引至其中。
景观廊与三座院落在冲突中实现和谐，并共同融入至山水环境之中。有别于功能单一的办公区和住宅区，它是一种更为生动、更为多元的、融技术、艺术为一体、物质与精神共生的产品。三座院落将为这一特殊产品提供不同风格的多进的院落空间。院落之间更为开放的“胡同”空间以及由景观广场创造出的步行街道空间与多样的外部空间相互渗透、充满活力，并由此产生同样丰富的建筑产品。反之，多元的建筑围合出三座院落，并共同构成完整的村落机理。以自然山水为起点，三座院落由外至内形成多层次的外部环境空间动静分区、人车分流、有效分期，为塑造一个 绿色、节能、环保的新媒体基地提供先决的规划条件。
项目占地135亩，土地性质为科研用地立项，将以引进高新技术产业企业为主体，可量身定制5000-20000平米企业独栋楼宇。该项目总建筑面积20万平米，写字搂建筑面积18万平米。入驻本项目企业可享受中关村科技园及石景山区双重优惠政策。
本项目实施完成后，将成为北京市文化创意产业发展的重要集聚地，也是石景山“打造北京CRD，建设文化娱乐休闲区”重要窗口。对于提升北京市和石景山区域产业发展水平，优化产业结构具有不可低估的作用。本项目对石景山区经济的拉动效应非常明显，对区内的商业、教育文化艺术及广播电影等行业均有显著的拉动作用，根据投入产出模型初步估算，对相关产业拉动的放大比例在10倍左右。同时文化创意产业的发展，可有效地带动现代服务业的发展，缓解首钢由于搬迁调整所带来的人员就业安置压力
