非中心中弘国际商务花园

地既则圆，则无处非中

所谓东西南北之分，就人居所立，初无定准。

非中心在的地方，就是新中心。

非中心，并非无中心，也并非各中心各自为政，而是非常的中心，非传统的中心，是多元化、综合化、功能细分化、多中心的发展模式。

非中心模式与“两轴两带多中心”的北京城市新规划不谋而合，非中心模式是北京城市发展的新引擎，非中心模式是区域发展的推进器，非中心模式开创了休闲商务办公的新纪元。

1．概述

非中心，北京60项重点工程之一，总占地约39公顷，总建筑规模近45万平方米，是集商务办公、商业、酒店、展览、休闲娱乐于一体的低层、低密度、花园式、生态化商务办公园区，包括30万平米5A写字楼、10万平方米会展中心、26500平米超级会所、11000平米酒店及酒店式公寓，业态功能齐备，互动互荣。非中心，将创新性地营造出一个新型生态、个性化、智能化的商务办公园区。在这里，没有封闭只有开放，没有压抑只有轻松，没有喧嚣只有宁静，没有呆板只有灵活……

2．区位

“非中心”位于朝阳区定福庄集团区域内，规划范围北起常营东路，南至朝阳北路；西临草房西路，东至航研所东路。区域内交通条件完备,朝阳北路一线贯通。项目距CBD中心区8公里，是公认的泛CBD区域，距朝阳路1.5公里，京通快速路2公里，机场高速5公里,温榆河走廊2公里，路网四通八达。地铁6号线终点站高速便捷，连接城市轨道交通网络。随着区域的发展，项目将拥有更强大的公交系统的支持。

项目所在的定福庄区域位于北京发展重中之重的东部发展轴和东部产业带交汇点，是北京将重点发展的10大边缘集团中规模最大，发展潜力最大，现代化水平最高，资源配备最合理齐全，交通组织和路网建设最完善，与城市中心区域最临近的城市版块。尤其是中央电视台（CCTV）、北京电视台（BTV）东迁入驻CBD的产业链效应，更使CBD商务东进的第一区域——定福庄，近水楼台先得月。

3．产品形态

非中心中弘国际商务花园，不仅仅是一种位于城市边缘并具有良好自然景观的低层低密度写字楼，更多的是产业结构多元化、城市发展多元化、办公需求多元化的时代产物。区别于传统写字楼的高层、高密度、高容积率、低绿化率“三高一低”的特征，具有低层、低密度、低容积率、高绿化率“三低一高”的特征，将创新性地营造出一个新型生态、个性化、智能化的商务办公园区。

4．产品特征

“非中心”中弘国际商务花园楼体在整体建筑设计上极具现代意识。以充满生命张力的“泡”为基本元素，每一组团选用3个矩形办公楼和1个圆形辅助建筑作为基本构成形态，以简洁的体形和单纯的材料来昭示建筑所表达的综合、共享、现代和交流。面积从400平米至整栋3000平米。

5．其他优势

“非中心”中弘国际商务花园拥有北京独一无二的总建筑面积近25000平方米的超级综合会所，由商务会馆、休闲健身中心、餐饮娱乐品牌总汇等部分组成，为园区的商务办公、会展提供全方位配套服务，更向城市开放，满足定福庄边缘集团数十万人口以至整个北京日益增长的餐饮、休闲、娱乐需求。

“非中心”的管理和物业服务被赋予了全新的理念和内涵，在共享高标准的基本服务前提下，各个企业可以根据自身的需求和喜好，对上千项服务内容进行菜单式选择。实现真正的客户至上的人性化贴心管理。力邀拥有丰富管理经验及良好行业口碑的中粮凯莱作为物业管理合作单位，切实保障物业管理承诺落到实处。