天巢园项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下一、总体建设分期该项目为限价商品房，总建设规模为38403.80平方米 ，共 一 期开发建设。
其中1栋为商业楼，建筑规模为6163平方米；1栋为住宅楼，建筑面积为32240.80平方米，地上22层，地下1层，共计387套。
其中：一期建设范围：东至八达岭高速路辅路；南至龙兴园南区；西至空军研究所大院；北至北京工艺美术学校。二、建设内容公共服务设施：社区居民委员会、物业管理用房、社区卫生服务站、商业服务、存自行车处、居民停车场；市政公用基础设施：配电室、有线电视光电转化间、垃圾分类投放站；区域内市政道路：西二旗南路；区域内代征道路：西二旗南路8678.487平方米区域内绿化：≧30.2%区域内代征绿地： 12507.083平方米；计划建设时间：2009年03月至2011年6月。
三、拆迁进度项目开工建设前，区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序1#住宅楼应与物业管理用房、社区居民委员会等公共服务设施、变配电室、有线电视光电转化间、消防及生活用水泵房、锅炉房、垃圾分类投放站等市政公用基础设施、市政道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收； 最后一栋1#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域范围内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿地和临时隔离措施等。其中：临时隔离措施临时围墙围挡。如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，其措施为环保材料覆盖等。
项目总建筑面积38403.80平方米。建设内容：住宅楼 1栋；商业楼 1栋；区域内市政道路：西二旗南路；区域内代征道路：西二旗南路 8678.487平方米区域内绿化：≧30.2%区域内代征绿地： 12507.083平方米；计划建设时间：2009年03月至2011年6月。
