京南京畔建康城

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涿州码头【京畔-健康城】70年大产权百亩大盘来袭

京南京畔健康城 送车位，学区房，可落户！

京南京畔健康城 建筑类型：涿州唯一五层欧式电梯花园洋房

均价：6500元

容积率：1.6低密度社区

京南涿州京畔健康城绿化率：40%

交房标准：毛坯

层高：2.9米

面积：59平米--104平米（南北通透1居、2居、3居）

交房时间：今年年底交房。

付款方式：

贷款：首付30%，银行贷款4.9利率，农商银；

一次性（7天内，9.7折）、

分期 （签合同30%）（6月初40%）（2020年初30%）

一梯两户，一层送花园，顶层有阁楼送22平米露台。

产权证：70年大产权；

采暖方式：地暖；

紧邻北京琉璃河湿地公园和中粮科技园

京南京畔健康城 项目优势

1、地铁房山线延长线（规划中）近在咫尺

1、高铁站25分钟到北京西站、G107自驾北京20分钟

2、超低密度！无敌公园景观，全智能化配置！    

3、紧邻301医院4、紧邻涿州市第三中学。优势: 西临京港澳、107国道，自驾20分钟到达首都第二机场；

4、距离北京200米；

京畔健康城对客户细化讲解

给您介绍一下京畔健康城

京南京畔健康城项目共分3期建设， 京南京畔健康城3期项目总占地300亩。京南京畔健康城一期占地50亩，由8栋欧式洋房·一栋办公楼和欧式商业街组成，二期占地100亩，三期占地150亩。

京南京畔健康城整个项目由河北政泰建筑有限公司建设，京南京畔健康城项目容积率为1.6，绿化率40%，车位1：1；

由北向南（鸟瞰图），分别为1号楼和2号楼，楼间距20米，1号楼为6层5个单元欧式洋房南入户门，东侧为（一居）一单元的一层，东侧是01户为E户型59.78平米（共5套），二层以上及2-5单元为两居B户型94.78平米（共50套），顶层是140.93平米的阁楼（10套），2号楼为5层，3个单元欧式洋房。为北入户门，东侧为一单元3居A（01）户型104.25平米（共4套）顶层阁楼共1套148.01平米和D户型一居63.25平米（共4套）顶层阁楼两居一套103.01平米，2单元和3单元为两居为C户型87.16平（16套）顶层（4套）3居室顶层阁楼128.92平米，层高2.9米；

一梯2户，带电梯，所有户型南北通透、明厨明卫、短进深、大面宽的户；

给业主以舒适的生活空间。2019年底入住（1号楼、2号楼、6号楼2018年12月交房）。

70年大产权，民水民电，项目是欧式Art deco(  阿呆扣 ）建筑风格，通过百年对建筑的洗礼，依然亮丽如新。这种建筑风格在北京八万元以上的房屋才使用这种建筑风格。

如宵云路8号，北京长城饭店等。其设计风格强调建筑与环境相融合，1层采用棕色大理石石材，2层以上为黄色真石漆，防水耐酸碱，耐污染永不褪色的特点，大大延长了建筑物的寿命。

我们采用的是中空low-e玻璃，low-e玻璃保留了中空玻璃隔热，保温，隔音，防紫外线以外，还兼有良好的采光性，没有光污染，是真证意义上的绿色，节能，环保玻璃。

接下来再给您介绍一下电梯，电梯它现在不仅仅只是搭乘工具，我们需要的是在享受便捷的同时更要保障自身的安全。所以我们的电梯采用的是国际知名品牌 东芝电梯，承载1800公斤，乘载15人左右，每秒7.5米，像上海环球金融大厦，都是这个品牌。项目设有24小时总部监控，时时保证业主安全。

接下来就是防水了，在防水上我们采用的是东方雨虹高级防水系统，东方雨虹高级防水多用于，高速铁路、机场、水利设施，特别是在中国人民大会堂及鸟巢、水立方等85%以上的2008年北京奥运场馆等中国标志性建筑和大量高铁、地铁等国家重大基础设施建设项目中都采用的是高级防水系统，优良的应用效果，获得很多用户及社会各界高度评价。您看这些大家平时不太关注的细小的细节，我们却在用心的做。

京南京畔健康城项目欧式商业进行了整体布局，规划了集中的特色商业街，也将引肯德基，星巴克，四大银行，大型超市，大型商场品牌店，达到对不同业态进行细分，以满足业主的购物需求。

为了给您营造一个最舒适自然的绿色生活，我们小区内还采用坡地园林设计，一层草，二层花，三层灌木，四层高大树木的设计。小区融入了运动符号，具有老人休闲活动的场地和儿童娱乐的场所，还有青年运动空间，网球场以及篮球场，以及休闲步道，适合业主跑步等活动  小区所有的建筑小品都是经过全面筛选的，选取最符合项目气质精雕细琢的小品样式。包括具有强烈法式风格的石材砂岩花盆、釉面陶土花盆、木质铁艺座椅、木质铁艺花箱等。精致的景观小品，从细节处点缀小区的景观。花钵里种植芳香花卉植物，让人闻起来心旷神怡，与花草的近距离接触，无障碍遮挡，与花草为伴，让客户心情愉悦。小区的各个细节都是综合考虑以人为本的。另外在灯光设计方面主要根据人的视觉心理需求，运用点线面结合的灯光处理，重点突出夜景泛光处理，创造安全的宜人光环境，采用高效节能的场频灯具，并且投光类灯具尽量隐藏，外露的灯具造型符合。