丹弗尔湾的建筑设计为苏格兰风格,属京南开发区独一无二的高端别墅产品。别别墅周边湖、果岭、高尔夫三景合一,本房源位于果岭旁的黄金地段,紧邻高尔夫球场具有挑战性的第15球洞位置,超宽的楼间距,无限的绿化率让建筑与大自然融为一体,让整体呈现豪庄园林的震撼效果,其独特性決定了它占岭为王,不可复制。
从风水上来说建筑与南向果岭景观自然融合,是藏风纳气的格局,尽显风水贵气能保宅运安,对家庭、事业、权利利起到兴旺的作用;而且南侧
紧邻水系,被称之为为“玉带缠腰”,有旺财之寓。
本房源占地面积为1891.5m(约3亩地),建筑面积为625.09m,独门独院。楼栋采用前2后3的方式建造,实用率高达95%。房屋共3层,6
室7厅6卫双厨,19.8m大面宽,15.3m的进深,7面采光。首先看到的是门厅,6m的挑高使到访宾客感到温馨舒适,右手边依次为超大客厅、卧室、中西厨房和豪华餐厅。六十平米的超大客厅采用的是大面积的落地观景窗,无多余的窗格遮挡,不仅视野好还保证了客厅的采光和足够的活动会客空间;兼顾中西用餐习惯,20m的厨房分为中西两种满足烹饪区、备餐区的功能划分,这样可以减少您待在油烟中的时间,让烹饪变得更加健康,提提高生活品质的同时彰显主人尊贵感;左手边南侧设置了有老人房及独立卫生间;北侧设计为50m的奢华双车库,已为您做好自留层楼地面的高度度(2.4-2.6m),从车库可直达您的厨房偏厅方便您的出行;(走进阳台)近五十平米露台能一览果岭的风景,您看到的这个地方正好是高尔夫球场的B场第15洞的位置,全场最具特色的一洞,球道右侧的沙坑引人注目,果岭岭的左前方设有另一组沙坑,但右边有大片可供落球的安全区域。高起的果岭后方急转直下,打过了球会掉进水里。(球场斜度系数是告诉业余高尔夫爱好者,球场的难度如何。斜度系数最大值是155,最小值是55。数值越大,球场难度越大),每场比赛的高尔夫爱好者们都会汇聚于此展示挥杆的精彩。
二层为豪华套间设计,包含卧室、书房、衣帽帽间及卫生间四个功能空间,满足客户户的多种居住需求。3.3*3.0的书房是作为阅读、书写以及业业余学习、研究、工作的空间,为了形成独立的空间内置主卫,270°的型窗户正对花园,让您随时能捕捉创作的灵感,书香弥漫,蓄养人生境界。
接下来是儿童房和主卧室,儿童房临近主卧,方便照顾同时又能够培养孩子的独立能力;6.9*5.4超大主卧不仅温馨舒适,还另带6.5m的衣帽间让您尽享尊荣与舒适。主卫面积高达16m功能除洗脸、浴盆、座便器外，您还可根据个人需求设置按摩浴缸、桑拿、梳妆间等。
负一层为赠送的300m休闲空间,2.7米的挑空采光充足除了设置佣人房、卫生间、洗衣房外其他空间任您安排:如您是健美爱好者可以作为
室内运动的空间,影音发烧友可以作为多功能影音室;小型模拟高尔夫练习室;如有收藏名酒的习惯,那么这里是最佳的名酒鉴赏天地,再精心布置一下,就可以和朋友把酒言欢,又不担心影响家人休息,多么惬意!(地下側楼梯进入花园)
现在您站在约1275m的花园里,全部为赠送面积,花园內铺设好草皮,通往入口的小道为灰色花岗岩材质,每户赠送乔木一株,入住后您可以根据个人爱好选择栽培各种乔木灌木和花卉,花园的围墙采用石材与铁艺相结合的工艺。围墙的设计摒奔了单一使用铁艺及单一使用石材带来的单调,石材部分保证了家居的安全性与私密性,铁艺部分又能将私家花园内的景观与外侧园区景色相结合。小院里可以根据自己的爱好设计几个区域,比如如亲子区、田园区、亲水区、BBQ区…
亲子区可以搭建一组秋干、成品滑梯、小型沙滩让小孩子在院子里尽情的嬉戏;闲时在院子里伺弄一点花草,养一只小动物;周末的时候,邀请三五位亲朋好友,来一次露天舞会或者烧烤,在自家门口,您随时可以与大自然做最亲密的接触!
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Vila)在售项项目的价格高涨。
土地资源的不可再生,決定了别别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以,这种低密度的高档豪宅再也不会有了!而我们这种2层层附带地下室的别墅将成为最稀有的绝版!其增值保值潜力不可估量
