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【楼盘摘要】中山石岐新光天地房价3988元/㎡;楼盘类型:住宅 公寓 自然景观;在售户型:;楼盘地址:南区城南五路5号(南区茶叶市场旁)

新光天地

P项目详情DETAILS;
楼盘房价:3988元/㎡
楼盘类型:住宅 公寓 自然景观
在售户型:
物业费:2.20
开盘日期:0000-00-00
绿化率:36%
入住日期:0000-00-00
容积率:1.50
占地面积:300000平方米
建筑面积:500000平方米
楼盘地址:南区城南五路5号(南区茶叶市场旁)
售楼地址:南区城南五路5号(南区茶叶市场旁)
开发商:广东新光投资集团
物业公司:中山市伯顺物业
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P项目介绍INFORMATION;

中山新光天地由广东新光集团斥资36亿打造,位于中山市南区105国道与双龙路交汇处,总占地30万平方,将打造成中珠江地区最大规模的茶文化综合体。项目首期将推出70年产权、带五年租约出售的的商铺、复式以及洋房产品。

一、与当前市面上众多楼盘相比,新光天地最大的特色在于,未来发展:凭借着项目周边的旅游资源、文化资源、风景资源,汇集茶道、沉香、奇石、红木、酒香等主题商业,集旅游、文化、餐饮、娱乐、居住、教育功能于一体的商城大邦,打造具有文化产业特色,将传统的文化特色与现代感的新建筑融为一体的综合项目,将填补珠三角西岸休闲商业旅游综合体的市场空白,也是中山当前最为缺乏的旅游休闲、文化休闲、特色购物的休闲商业旅游综合体。我们将致力将项目打造成华南地区最具特色、最高档次、最具影响力的文化商业大城,使之成为中山烫金的城市名片,进一步丰富香山文化的内涵。

二、项目设计理念:在项目设计中,以“生态性、文化性、艺术性、商业性、创新性”为原则,充分运用岭南文化元素,融汇香山风情,“古色、古情、古文化”、“时尚、潮流、新创意……让古今文化得到完美融合。

组团设计理念:将建筑沿着外围周边,形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间,构成后的空间无方向性,围合式布局有宽敞的绿地和舒适的空间,日照、通风和视觉环境相对较好。

规划设计布局:以三条700米的主街连接整个项目,一条是105国道沿品牌形象街,一条是以文化为主的茶香街,一条中心街区隔商业部分与高层住宅。

项目设计特点:住宅组团布局吸收了北京传统的四合院的优点:内向、对外封闭,屋子包围院子,组团只留一个入口,进门后从外院到内院,从二层连廊通住各户。每个住宅组团仅容纳30户左右,这种“扩大了的四合院”使住户逐步建立起密切的邻里关系。这样的邻里关系正是现代建筑所忽略的邻里情感,这是各组团以“苑”命名的立意所在。

项目景观特点:每栋住宅围绕中心花园布置,每家每户均可在室内欣赏到中心花园的远景,同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景,实现“户户有景、家家赏园’。

强化小区邻里交往空间:较大的中心花园可集中安排一些场地供居民健身、游戏、休憩、娱乐活动,同时就近布置会所和商业街,使之成为小区最有活力和魅力的交往聚会场所,增强了小区的凝聚力和归属感。

商铺:

传统商铺多为一层铺,一二层铺的结合有多种的使用功能,一是商办结合功能:一层作为品牌形象店,二层可作商业办公,这种使用功能相对需实体店的商业更加利于形象展示。二是商务结合功能:一层为店面,二层为VIP接待室,将店面与接待相互结合。三是商储结合功能:一层为店面,二层为仓储功能,这种功能对收藏类(如茶业)商业经营更解决了展示与销售,销售与仓储的使用混合功能。

隐性功能:商住功能:一层铺面,二层适当修整可作居住!

P周边配套MATCHING;

小区配套设施

小学

周边概况信息

学 校:小学(拟建中)、新光天地幼儿园、良都小学、良都中学、南区恒美小学、南区渡头幼儿园,北台学校

购 物:华润万家便利店,红星美凯龙家居广场、春天百货、嘉禾购物商场

酒店餐饮:正宗台山南华黄鳝饭店、子麟川菜馆、台山广益黄鳝饭店、台山第一家兴华黄鳝饭中山分店、中天土鸡城、聪琼酒楼、聚乡园湘、福临乳鸽

金融机构:中山农商银行、邮政储蓄银行、建设银行、中国农业银行、交通银行 、工商银行

医 疗:南区医院 、积水潭医院

综 合:皇冠假日酒店、园翠湖度假村、御洋商务酒店、新艺酒店、


P户型鉴赏HOUSE TYPE;
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