大学里峰尚

一、廊坊大学里峰尚区域价值

大北京繁华生活圈 未来发展之地

项目位于廊坊经济技术开发区的核心区，世界500强入驻的国家重点开发区，居北京、天津两大国际金融中心辐射交汇点，承载金融价值溢出。背依广大内陆区域，与我国京津冀第三级城市群联动发展息息相关，是国家经济发展重点阶段的重要据点。独特的区位优势，使其在京津冀一体化国家战略布局中板块价值逐步拉升。

世界最大空港枢纽  百万高端智慧人才聚集

首都第二机场预计19年正式运营，推动首都经济圈高速发展，辐射廊坊带动区域崛起，大量高端精英涌入，超过100万高智慧人才汇聚，而项目距第二机场仅22公里。

【新机场施工进程】

首都新机场预计19年正式落成运营。

2014年12月15日北京新机场选址成功落定。

2014年12月26日新机场举行开工典礼，并确定2015年全面开工。

2015年8月11日国航、东航、南航、海航、春秋航空、河北航空6家航企确认入驻新机场。

2015年9月22日北京新机场确定了“海星”设计方案，机场红线区域内13个村拆迁完毕。

2015年9月26日新机场航站楼桩基础开始施工，标志着机场主体工程开工建设。

2017年主体工程竣工。

2019年新机场正式落成运营。

未来20年，新机场累计将为北京带来跨越8.6万亿的经济贡献，提拔南城GDP增加率5-6个百分点。同时，新机场将带来100万人的就业机会。

2050年，首都新机场旅客吞吐量将达到1.2亿人次，飞机起降量100万架次，九条跑道，建成后将成为世界最大空港，更是展现中国国家形象的新国门。

二、廊坊大学里峰尚交通价值

给您介绍完不可取代的区位优势，我再给您介绍一下我们项目最为优越的资源之一，便捷交通。

便捷交通  畅达全城

项目紧邻京沪高速，距离京沪高速G2出口1.5公里，30分钟直达国贸；

项目东北侧距【京津高速】入口6公里，从京津高速30分钟畅达北京；

另外，周边还有规划中的轨道线路，限行时，您回北京也很方便。

【轻轨L2延长线】从亦庄15分钟一站到达廊坊，大大缩短您的通勤时间。

【S6城际铁路】将在廊坊区域内设有廊坊东站。可与亦庄线、8号线、4号线等10条地铁线路实现换乘。

【大兴S4快线】由首都机场经通州、国贸、CBD、北京南站至黄村火车站向南到廊坊。建成后将为您的通勤提供更多便利！

另外还有京沪高铁19分钟一站直达北京南站。

廊涿城际，从涿州至北京新机场至廊坊或在廊坊市区与万庄设站，建成后可换乘城铁S6线，那样您的出行会更加便捷。

三、廊坊大学里峰尚产业价值

会展中心经济带  百万智慧人才汇聚

廊坊国际会展中心，展览面积达10万平方米，在100公里范围内辐射人口近4000万。“如果在一个城市开一次国际会议，就好比一架飞机在城市上空撒钱”———一位世界展览业巨头如此看待会展经济的重要性国际市场把会展经济与旅游业、房地产并称为世界三大无烟产业，并冠有“城市的面包”、“城市的名片”、“城市经济的助推器”之名。

2016廊坊国际会展中心举办了48场展览展示项目，接待人流量近80万人次，成绩有目共睹。2017年廊坊国际会展中心的展览项目目前已确定22个，另有20个展会项目正处于洽谈阶段。并且廊坊国际会展中心此次展览规模较往年更高，数量更多，密度更大，就目前来看，廊坊展览业将迈进丰收年。

首都第二机场，八大临空产业聚集，辐射廊坊带动区域崛起，大量高端精英涌入，超过100万高智慧人才汇聚。

物流聚集带  带动经济升级

从世界各国家历史来看，无论是东京、新加坡还是香港，机场和城市的第一个连接点都是物业升值最快的地方，北京机场快线修通2008年的八年以来，三元桥和东直门的物业都分别升值了5倍。从廊坊经济开发区的地理位置来看，地处河北，承接北京、天津，又连接新机场，必将做为新兴的物流中心和金融中心，升值潜力无限。

其中阿里巴巴物流产业港与一汽大众生产基地进驻京滨工业园，便印证区域未来前景与潜力。

天津京滨工业园，引进国内外企业700余家，投资总额500余亿元。阿里巴巴、当当网、凡客诚品、聚美优品、美国凡士通、一汽大众、世侨总部、大禹节水、蒙牛乳业等一大批知名企业及中科院化学所、中国机械研究总院、中国石油大学、北京化工大学等大院大所项目落户园区。

到“十二五”末期，园区工业产值将达到600亿元，实现税收40亿元，提供就业3万人。

开发区经济中心  高精尖人群聚集

开发区目前已有1300多家企业进区，初步形成了机械电子、食品、新型建材、轻工纺织、生物制药为主的五大主导产业，被原国务院特区办列为向海外客商重点推荐和重点联系的九个开发区之一。

美国天河集团、德国鲁尔集团、德国西门子、韩国LG集团、澳大利亚BHP等15家世界500强企业环聚，产业带集群核心区域，高精尖城市精英人群聚集；

安邦财险后援中心、中国北方金融后台服务基地、人保集团北方信息中心等金融集群重大项目先后落户；

华为工业园、富士康工业园、广阳物流产业园等产业聚集实现整合经济圈；

四、廊坊大学里峰尚配套价值

璀璨生活 礼遇优雅与尊贵

万达广场、沃尔玛、家乐福、京客隆4大城市商圈环伺，尽情享受购物娱乐一站式服务；

艾力枫社高尔夫、东方大学城高尔夫、京津花园高尔夫等5大专属高尔夫球场，十分钟便捷抵达，如果您喜欢健康的休闲生活，那么这样一项大受欢迎的休闲运动完全可以满足您，让您在果岭尽情挥杆。

附近还有廊坊新绎贵宾楼、阿尔卡地亚等五星级高档酒店，给您提供全方位的休闲与舒适。

360°璀璨生活配套

近邻友谊路商业一条街、项目自身商铺和商业街，拥有购物、餐饮、娱乐等多处场所，方便您娱乐享受；

附近有农行开发区支行、中行开发区支行、建行开发区支行，让生活方便快捷；

近邻华翔中医骨科医院、中国石油医院开发区门诊部，真正实现为健康保驾护航；

新世纪小学、新世纪中学、东方大学城等近距离优质教育，让孩子轻松上学；

艾力枫社高尔夫球场、东方大学城高尔夫球场、廊坊会展中心、廊坊文化艺术等休闲设施，拓宽您的娱乐生活。

步行即到开发区公园，方便您休闲健身，丰富您的业余生活。

五、廊坊大学里峰尚产品价值

品味时尚格调 轻松安家大北京

项目位于金源道与华祥路交口，地处全开发区最核心位置。开发商将其打造为开发区板块唯一综合体，唯一高端商业街，金融街；集聚开发区板块所有资源，打造购物、休闲、娱乐，金融中心；地处廊坊，承接京津，产业集聚地中最好的商业中心。

1号楼时尚LOFT，居住投资多种功能于一体。3.7-4.7米大尺度朗阔层高，加上精装配置和独到品位的空间质感，构建了时尚精奢公寓。

即将启动排卡的是我们——5号楼，39-68㎡精装高层，国际时尚的现代建筑风格，新颖雅致立面，充分体现了时尚精奢感，本期主打酒店式公寓，70年产权住宅，民水民电，39-68平米灵动空间；精装修交房，配齐家具家电，直接拎包入住。

首付20%-30%住宅按揭。目前环京地区住宅的首付基本都在60万以上，而本项目20万就可以。您一套物业的钱，可以在这里投资两到三套；

精装交房标准为您免去装修烦恼，没有空置期，租售两相宜。房屋总价低，以后出售可承受人群大大增加。可以说选择这里就是选择机会，现在环京地区地区土地资源越来越稀缺，购买房子其实就是占有资源，钱可以再赚，可资源不会再生。

都说买房是量力而行，峰尚项目恰恰给了所有人机会。首付20万，灵动现房精装品质，您既可以居住又能投资，双重选择！仅需20万给您占据资源的机会，未来10年京津冀会是整个中国的发展中心，而廊坊便是其中翘楚，而这里便是您最后的入手机会！ 

六、廊坊大学里峰尚投资回报率

为什么投资峰尚公寓？

理由一：环京市场一房难求，大学里峰尚五证齐全，投资价值明显；

理由二：区域市场热度高涨，升值空间巨大；伴随着京津冀一体化的全面推进，2016年廊坊区域房价从均价8000元/㎡上涨至18000元/㎡，涨幅度125%，一跃成为全国涨幅第一的城市，同时成功跳入全国投资最热门城市之一；进入2017年，城市整体房价从1月的18000元/㎡上升至22000元/㎡，2个月价格上涨4000元，涨幅比例22%；那么按照单月涨幅10%比例推算，2017年预计涨幅100%，打个折全年基础涨幅50%绝对没问题；对市场有所了解的人知道，3年是一个涨幅周期；那么峰尚保守估计从现在22000元/㎡，区域平台均价在2020年拿房产证的时候至少涨50%。也就是说2017年到2020年整个区域涨价100%，那么2020年房价可以达到4万元/㎡的水平；

    以一套40㎡公寓投资回报举例，以一个纯投资者的角度进行思考，就是2017年3月购入，2018年12月交房，2018年12月-2020年12月进行出租，2020年12月房产证下发后立即出售套现；

那么单价按照2.2万/㎡，总价为88万，首付20%约为18万；月供单月3700元，那么2017年2020年月供为3年*12月*3700元/月=13.3万；另外契税+公维=88万*1%+85元/㎡*40㎡=1.2万；那么您3年总投入=首付+月供+契税+公维=32.5万；

2020年按照单价4万/㎡计算，总房价4万/㎡*40㎡=160万；2018年-2020年房租金收入，按照目前1500元/月计算，月租收入=1500元/月*2年*12月=3.6万；之前您的银行贷款需要还清，还有不到70万贷款；那么客户收入=总房款+房租收入-贷款=160万+3.6万-70万=93.6万；

3年客户净收益=客户收入-客户总投入=93.6-32.5=61.1万；

换算：每年客户投入10万，净收益20万，投资回报率达到200%；